Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

KLUCZOWE ATUTY

Rzadkie połączenie: duży, regularny teren + naturalny staw zarybiony (lustro wody 4 000 m²).
Warunki zabudowy na 3 domy jednorodzinne gotowa pod prywatne miniosiedle, pensjonat lub rezydencję z zapleczem rekreacyjnym.
Pełne media w granicy: prąd 230/400 V, wodociąg gminny; droga gminna ul. Tęczowa dojazd całoroczny.
Południowa granica z bukowym lasem zero sąsiadów za płotem , bezpośrednie wyjście na szlaki piesze i rowerowe.
Wyłączona z obrotu rolnego kupujesz bez wymogów dla rolników; czysta księga wieczysta, dział III/IV brak wpisów.
Logiczny układ parceli: 2 numery ewid. (636/7 1,3842 ha i 636/10 0,1746 ha) możliwość prostego podziału na 3 działki że wspólną drogą.

LOKALIZACJA

Kaszuby, Przerębska Huta (pow. starogardzki).
Około 40 km samochodem do śródmieścia Gdańska / lotniska GDN; 25 min do węzła S6, 20 min Starogard Gd., 15 min Kościerzyna.
W promieniu 5 km: szkoła podstawowa, sklep spożywczy, przystanek PKS, jeziora kąpielowe, stok narciarski Przywidz.

PARAMETRY ZABUDOWY

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego - maksymalnie 13,2m
- dopuszczalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego - do 6,0m
- geometria dachu - dach dwuspadowy, kąt nachylenia 30-45 .

Parametry wynikają z obowiązującej decyzji o warunkach zabudowy; brak MPZP = większa
swoboda adaptacji.

MOŻLIWE SCENARIUSZE

ScenariuszCo zyskujesz?
Rezydencja + park wodny Dom + pomost, sauna, kąpielisko,
niewidoczny od drogi.

Mini osiedleZamknięta wspólnota/condominium;
.każdy dom z widokiem na wodę.

Agroturystyka / glamping 3 domy + domki mobilne wokół stawu;ROI przy 40 % obłożeniu > 8 % p.a. (dane rynkowe
2024).

Siedlisko rodzinneTrzy pokolenia na jednej działce, każdy z

własną przestrzenią.

FORMALNOŚCI

Pełna dokumentacja: WZ, wypis i wyrys z ewidencji, mapa 1:500, aktualny odpis z KW.
Sprzedaż bez pośredników prowizji nie płacisz. Notariusz w Stężycy lub Gdańsku, transakcja nawet w 24 h.

CENA

Rozsądna, do negocjacji przy spotkaniu. Zadzwoń konkretne liczby tylko bezpośrednio.

KONTAKT WŁAŚCICIELA

Dlaczego warto?
Duże grunty z własnym akwenem w odległości poniżej 45 km od Gdańska praktycznie zniknęły z
rynku. Ta nieruchomość łączy wolność kaszubskich przestrzeni z szybkim dostępem do
aglomeracji i morza. Jeżeli myślisz perspektywicznie o bezpiecznej lokacie kapitału lub szukasz
miejsca na projekt work from nature , ta działka rozwiązuje oba problemy naraz. Przyjedź,
obejrzyj tutaj cisza, woda i las naprawdę robią robotę.

Telefon: